五色山パークハイツ
五色山パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
上記以外にも五色山パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
五色山パークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,696万円
平均価格
1,738万円
最高値
1,780万円
最安値
1,696万円
五色山パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,696万円、平均価格は1,738万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2025年12月
1,696万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。坂道は多いですが、慣れれば健康維持に良いかと。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、バスの本数が少ないのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いているように思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
海風を感じながらの生活は心地よいです。駅までの距離はありますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。建物自体は古さを感じますが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせると思います。
良い点: 山陽電鉄の駅まで徒歩圏内なので、神戸市内へのアクセスは悪くありません。特急は止まりませんが、快速で三宮まで行けます。
気になる点: 霞ヶ丘駅、山陽垂水駅ともに少し歩くので、夏場は汗だくになります。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りがきれいな物件もあります。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は大変でした。近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末は車で少し遠出していました。
子育て世代には、公園が近いことや周辺にスーパーがある点が良かったです。ただ、坂道が多いことと、建物の古さは仕方ない部分もあります。静かな環境で、海も近いので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
五色山パークハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五色山パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
五色山パークハイツの売却相場はいくらですか?
五色山パークハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五色山パークハイツは築46年ですが売れますか?
五色山パークハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
