千代田第二住宅4号棟
千代田第二住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも千代田第二住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千代田第二住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
577万円
平均価格
581万円
最高値
585万円
最安値
577万円
千代田第二住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は581万円、最高値は585万円です。
580万円
2026年2月
585万円
2026年2月
577万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利です。急行も停まるので、なんば方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 普通列車しか停まらない滝谷駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境です。
気になる点: 駅周辺の飲食店などは、もう少し賑やかだと嬉しいです。
良い点: 古くからあるマンションなので、共用部はやや古さを感じますが、清掃はされています。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観も年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。ただ、建物の設備面（特にエレベーターの有無）は、今後のことを考えると少し気になります。長期的な視点で見ると、リフォームや建て替えの検討も必要かもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納スペースは多かったです。和室もあり、使い勝手は良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンやお風呂はリフォームを強く希望しました。断熱性もあまり良くないと感じました。
良い点: 管理員さんは親切で、困った時には相談に乗ってくれました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。共用部の清掃はされていますが、全体的に古さが目立ちます。
良い点: 千代田駅まで徒歩8分は助かります。日常の通勤・通学には十分な距離です。
気になる点: null
ファミリーで住むには、部屋の広さは魅力的でしたが、設備の古さがネックでした。特に水回りは最新のものとは言えず、快適に過ごすためにはリフォームが必須だと感じました。セキュリティ面も、もう少し強化されていると安心できたと思います。価格を抑えたい方には選択肢になるかもしれませんが、設備面を重視するなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。
河内長野市エリアの市場動向
千代田第二住宅4号棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千代田第二住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千代田第二住宅4号棟の売却相場はいくらですか？
千代田第二住宅4号棟の売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩8分 南海高野線／滝谷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千代田第二住宅4号棟は築45年ですが売れますか？
千代田第二住宅4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。