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マンション

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟

京都府宇治市六地蔵奈良町67-1JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分
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クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
69.27〜75m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
69.27〜80m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.27〜75m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜92.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、宇治市立木幡小学校に通いやすいこと

上記以外にもクラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1
交通
JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
61戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.27m² ~ 92.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
49.29%
容積率
255.6%
分譲会社
住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
宇治市立木幡小学校
中学校区域
宇治市立木幡中学校
設計会社
長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵奈良町67-1
バルコニー面積
11.40m² ~ 33.06m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の過去の取引実績

直近価格

5,645万円

平均価格

5,563万円

最高値

5,645万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +165万円

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の売却査定履歴です。直近価格は5,645万円、平均価格は5,563万円、最高値は5,645万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵奈良町67-1

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物はもちろん、ちょっとした外食にも困りません。電車での移動もスムーズで、通勤・通学に最適です。

気になる点: 地下鉄石田駅までは少し距離があるので、地下鉄利用が多い場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、病院なども揃っています。子育て世代には宇治市立木幡小学校の学区であることも安心材料です。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困りません。

気になる点: 夜間は一部、人通りの少ない道もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすく、快適に過ごせています。

気になる点: null

全体的に非常に満足度の高いマンションです。特にJR六地蔵駅へのアクセスの良さは最大の魅力で、生活利便性は抜群です。築浅で設備も整っており、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も充実していますが、夜道には少し注意が必要です。

宇治市購入検討者さん購入検討者 / 2023年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあります。最新の設備が導入されているようで、キッチンやバスルームなど、水回りは使いやすそうです。眺望も期待できそうです。

気になる点: 価格帯によっては、少し予算オーバーになる可能性があります。モデルルームで見た設備が標準仕様かどうか、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。築浅なので、長期的な修繕計画も期待できそうです。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。新快速などが止まる駅なので、京都市内や大阪方面へのアクセスも良いでしょう。

気になる点: 京都市営地下鉄東西線へのアクセスが徒歩14分とやや遠いのが気になります。地下鉄をよく利用する方には不便かもしれません。

JR六地蔵駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的で、検討に値するマンションだと感じました。お部屋も広々としており、新築ならではの設備も期待できます。ただ、地下鉄利用を考えると少しアクセス面でネックになるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

宇治市エリアの市場動向

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟に関するよくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟の売却相場は、JR奈良線/六地蔵駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟は築3年ですが売れますか?

クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス棟は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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