ベラジオ雅び京都西院2
ベラジオ雅び京都西院2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
6日前阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもベラジオ雅び京都西院2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ雅び京都西院2の過去の取引実績
直近価格
2,366万円
平均価格
2,378万円
最高値
2,390万円
最安値
2,366万円
ベラジオ雅び京都西院2の売却査定履歴です。直近価格は2,366万円、平均価格は2,378万円、最高値は2,390万円です。
2,390万円
2026年2月
2,366万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩14分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活利便性は高いと感じる。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し辛い距離かもしれない。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば賑やかなエリアもある。公園なども近く、子育て世代にも良さそうな環境。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はまだ綺麗で、モダンなデザインが期待できる。エントランス周りの植栽なども洗練されていそう。
気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気を掴むのが難しい。
新しいマンションで期待しています。西院駅まで徒歩14分は少し歩きますが、駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。周辺環境も落ち着いていて、住みやすそうです。共用部や内装の仕上がりを早く見てみたいです。
良い点: 西院駅まで徒歩14分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれない。ただ、複数の路線が利用できるのは魅力的。
気になる点: ベビーカーでの移動や、通勤ラッシュ時の混雑が少し心配。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、子育てに必要な施設は揃っている印象。静かな環境なのも良い。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが入っていると期待できる。間取りや専有面積の情報がまだ少ないので、詳細が気になるところ。
気になる点: モデルルームがないため、実際の広さや使い勝手がイメージしにくい。
新しいマンションということで、設備面への期待は大きいです。西院駅までの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は高そうです。子育て環境としても良さそうですが、間取りなどの詳細情報が早く公開されると嬉しいです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ雅び京都西院2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ雅び京都西院2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ雅び京都西院2の売却相場はいくらですか?
ベラジオ雅び京都西院2の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び京都西院2は築0年ですが売れますか?
ベラジオ雅び京都西院2は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
