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マンション

ベラジオ雅び京都西院2

京都府京都市右京区西院月双町阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
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ベラジオ雅び京都西院2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

6日前

阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもベラジオ雅び京都西院2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院月双町
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
築年月
2026年3月
階建て
7階建
総戸数
48戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町
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売却査定履歴

ベラジオ雅び京都西院2の過去の取引実績

直近価格

2,366万円

平均価格

2,378万円

最高値

2,390万円

最安値

2,366万円

下落傾向(前回比 24万円

ベラジオ雅び京都西院2の売却査定履歴です。直近価格は2,366万円、平均価格は2,378万円、最高値は2,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院月双町

口コミ・レビュー

西院暮らしのシングルさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩14分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活利便性は高いと感じる。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し辛い距離かもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば賑やかなエリアもある。公園なども近く、子育て世代にも良さそうな環境。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はまだ綺麗で、モダンなデザインが期待できる。エントランス周りの植栽なども洗練されていそう。

気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気を掴むのが難しい。

新しいマンションで期待しています。西院駅まで徒歩14分は少し歩きますが、駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。周辺環境も落ち着いていて、住みやすそうです。共用部や内装の仕上がりを早く見てみたいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西院駅まで徒歩14分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれない。ただ、複数の路線が利用できるのは魅力的。

気になる点: ベビーカーでの移動や、通勤ラッシュ時の混雑が少し心配。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、子育てに必要な施設は揃っている印象。静かな環境なのも良い。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが入っていると期待できる。間取りや専有面積の情報がまだ少ないので、詳細が気になるところ。

気になる点: モデルルームがないため、実際の広さや使い勝手がイメージしにくい。

新しいマンションということで、設備面への期待は大きいです。西院駅までの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は高そうです。子育て環境としても良さそうですが、間取りなどの詳細情報が早く公開されると嬉しいです。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ雅び京都西院2の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ雅び京都西院2に関するよくある質問

ベラジオ雅び京都西院2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ雅び京都西院2の売却相場はいくらですか?

ベラジオ雅び京都西院2の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ雅び京都西院2は築0年ですが売れますか?

ベラジオ雅び京都西院2は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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