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マンション

ジオ島本ノースB棟

大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
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ジオ島本ノースB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもジオ島本ノースB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
66戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
35.21%・60%
容積率
199.78%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1
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売却査定履歴

ジオ島本ノースB棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1

口コミ・レビュー

島本在住20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR島本駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で静かな環境です。

気になる点: 飲食店の選択肢は少なめなので、外食したいときは少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも綺麗に保たれており、新築ならではの清潔感があります。

築浅で設備も新しく、大変快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力で、通勤時間が短縮されて生活にゆとりができました。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しお店があると嬉しいです。

子育てファミリーさん居住者 / 2025年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回り設備などは最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、共働き世帯には嬉しい設備が充実しています。

気になる点: 専有面積が不明なため、部屋の広さが事前に確認しづらかったのが少し気になりました。実際は十分でしたが、もう少しゆとりがあるとよかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあります。

気になる点: 阪急水無瀬駅まで徒歩11分と、少し距離があります。子連れだとさらに遠く感じます。また、駅周辺の商業施設が少ないのが残念です。

新築で綺麗なのは良いのですが、生活利便性に関してはもう少し検討の余地があるかもしれません。駅へのアクセスはJRが便利ですが、阪急を利用する際は少し不便さを感じます。全体的には満足していますが、将来的な周辺施設の充実を期待したいです。

三島郡島本町エリアの市場動向

ジオ島本ノースB棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ島本ノースB棟に関するよくある質問

ジオ島本ノースB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ島本ノースB棟の売却相場はいくらですか?

ジオ島本ノースB棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ島本ノースB棟は築1年ですが売れますか?

ジオ島本ノースB棟は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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