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マンション

南円明寺ヶ丘団地19棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
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南円明寺ヶ丘団地19棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも南円明寺ヶ丘団地19棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5
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売却査定履歴

南円明寺ヶ丘団地19棟の過去の取引実績

直近価格

683万円

平均価格

687万円

最高値

690万円

最安値

683万円

下落傾向(前回比 7万円

南円明寺ヶ丘団地19棟の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は687万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺1-5

口コミ・レビュー

大山崎在住40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。植栽の手入れもされています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階に住むのは大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に見回りに来られており、安心感はあります。近隣トラブルなども少ない印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。防犯カメラの設置は少ないです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、静かな暮らしを求める方にはおすすめできる団地です。駅までの距離は少し気になりますが、慣れてしまえば気にならなくなります。近隣住民との付き合いも良好で、アットホームな雰囲気があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急西山天王山駅までは徒歩圏内です。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物はできます。

気になる点: 徒歩15分は、特に子連れや荷物が多い時にはかなり負担になります。バス路線が少なく、通勤・通学には不便を感じました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったと思います。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 水回りは特に古く、リフォームされていない部屋だとかなり使い勝手が悪いです。断熱性も低く、冬は寒かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、あまり活発ではない印象です。共用部分の清掃は定期的に行われています。

気になる点: 築年数相応の設備で、セキュリティ面では不安がありました。夜間は人通りも少なく、少し心細さを感じることがありました。

子育て環境としては静かで良い面もありましたが、利便性の面で不満が残りました。特に駅からの距離と、建物の古さからくる設備の老朽化は否めません。リフォームされていない部屋だと、生活するにはかなり工夫が必要です。ファミリー層には少し厳しいかもしれません。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

南円明寺ヶ丘団地19棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南円明寺ヶ丘団地19棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地19棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南円明寺ヶ丘団地19棟の売却相場はいくらですか?

南円明寺ヶ丘団地19棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南円明寺ヶ丘団地19棟は築53年ですが売れますか?

南円明寺ヶ丘団地19棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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