北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 75.9〜80m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 75.9〜80m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 75.9〜80m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.82m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.9〜80m2 | 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
母+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
4,274万円
最高値
5,008万円
最安値
3,490万円
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は4,274万円、最高値は5,008万円です。
4,980万円
2025年12月
5,008万円
2025年12月
3,490万円
2025年12月
3,618万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩9分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物にも困りません。
気になる点: JR浅香駅までは少し距離があるので、JR利用時は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 公園が多く、緑豊かで子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理で、共用部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、一部設備に古さを感じることもあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分なく、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。都会へのアクセスも良好で、バランスの取れた住環境だと思います。
良い点: 大規模マンションらしい落ち着いた外観と、手入れされた植栽が印象的でした。エントランスも広々としていました。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も一部見受けられ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいと感じました。
気になる点: 内覧できなかったため、具体的な設備仕様は不明ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性も視野に入れるべきかと思いました。
良い点: 日勤管理のため、管理体制はしっかりしている印象です。共有スペースの清潔感も保たれていました。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンなどの最新セキュリティ設備は確認できませんでした。
北花田駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し駅近だと魅力的だと感じました。周辺環境は静かで良好ですが、建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済み物件などがあれば、検討の余地があるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの売却相場はいくらですか?
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスは築26年ですが売れますか?
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
