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マンション

リビオ上町台パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
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リビオ上町台パークレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
45〜57m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

3日前
86〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
92〜101.45m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリビオ上町台パークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
33.92m² ~ 101.45m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
700.32m²
駐車場数
3
建ぺい率
49.62%・80%
容積率
399.98%・400%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
多田建設
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3513.26m²
建築面積
347.39m²
設計会社
都市建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目
バルコニー面積
8.19m² ~ 21.69m²
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売却査定履歴

リビオ上町台パークレジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。通勤や買い物に便利で、地下鉄沿線に住みたいと思っていたので理想的。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もある。公園も近く、子育て環境としても良さそう。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオブランドなので、外観デザインやエントランスは期待できそう。比較的小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気になりそう。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限になる可能性があり、ラウンジなどの充実度は期待できないかも。

立地と交通利便性は抜群で、静かな住環境も魅力的です。新しいマンションなので設備面も期待でき、子育て世代にも単身者にもおすすめできそうです。価格帯が気になりますが、総合的に見て有力候補です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすい。特にキッチンやバスルームは快適。収納スペースも工夫されている印象。

気になる点: 専有面積が33.92m²からの設定なので、単身者向けやDINKS向けが中心か。ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築浅で、セキュリティ設備はしっかりしているはず。オートロックや防犯カメラは安心感がある。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。管理組合の活動や管理会社の対応がしっかりしているか、購入前に確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 上町台地という歴史あるエリアで、落ち着いた雰囲気は良い。保育園や小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 谷町筋から一本入った場所なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

谷町六丁目・四丁目駅が近く、梅田・難波へのアクセスは非常に便利です。周辺は静かで落ち着いており、子育て環境としても悪くないと感じました。部屋の設備は満足できそうですが、管理体制についてはもう少し情報が欲しいところです。

大阪市エリアの市場動向

リビオ上町台パークレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ上町台パークレジデンスに関するよくある質問

リビオ上町台パークレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リビオ上町台パークレジデンスの売却相場はいくらですか?

リビオ上町台パークレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ上町台パークレジデンスは築0年ですが売れますか?

リビオ上町台パークレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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