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マンション

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区西橋詰町京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
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ブランズ京都河原町通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
2LDK42〜54m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK86〜98m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
2LDK53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK53〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK53〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもブランズ京都河原町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区西橋詰町
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
146戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
32.68m² ~ 128.97m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1512.79m²
駐車場数
13
分譲会社
東急不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
ブランド
ブランズ
延床面積
11811.83m²
建築面積
1215.58m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区西橋詰町
バルコニー面積
3.04m² ~ 19.70m²
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売却査定履歴

ブランズ京都河原町通の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市下京区西橋詰町

口コミ・レビュー

清水五条暮らし30代さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩4分は非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが楽。河原町駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。祇園や清水寺も徒歩圏内で、観光気分を味わえる。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい。

気になる点: 観光客が多い時期は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズブランドなので、外観デザインは期待できそう。共用部もモダンで洗練された雰囲気だと想像できる。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の雰囲気は確認できていない。

京都のど真ん中でこれだけ利便性の高い立地は魅力的です。鴨川沿いの暮らしは憧れでした。駅近で、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSには特に良い物件だと思います。価格帯が気になるところですが、永住を考えている方にもおすすめです。

河原町周辺在住ファミリーさん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が32㎡台からあるので、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さ。最新の設備が期待できる

気になる点: 間取りが1DKからなので、小さなお子さんがいるファミリーには手狭に感じる可能性がある。収納スペースも確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、管理体制はしっかりしていると期待。セキュリティ面も安心できる設備が整っていると良い。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理費や修繕積立金なども確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 河原町や祇園が近いので、休日の楽しみが多い。公共交通機関のアクセスも良好で、どこへ行くにも便利。

気になる点: 周辺の商業施設は充実しているが、緑豊かな公園などは限られている。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアも検討したい。

京都の中心部での新築マンションということで、話題性もあり内覧してきました。立地は抜群に良いですが、間取りの選択肢が限られるため、ファミリー層には少し厳しいかもしれません。共用施設や駐車場などの詳細も気になるところです。ブランド力はありますが、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

ブランズ京都河原町通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ京都河原町通に関するよくある質問

ブランズ京都河原町通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ京都河原町通の売却相場はいくらですか?

ブランズ京都河原町通の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ京都河原町通は築0年ですが売れますか?

ブランズ京都河原町通は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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