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マンション

ルネ鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町3丁目JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分
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ルネ鴻池新田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
56.92〜66m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

4日前
56.92〜66m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

5日前
56.92〜66m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

6日前
56.92〜66m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

7日前
56.92〜63m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもルネ鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市中鴻池町3丁目
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分
築年月
2026年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
201戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.92m² ~ 88.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
7547.75m²
駐車場数
153
建ぺい率
28.52%
容積率
199.88%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立鴻池東小学校
ブランド
ルネ
備考
ルーフバルコニー面積 62.25㎡(月額使用料:未定) サービスバルコニー面積 1.95㎡~2.95㎡ テラス面積 11.21㎡~13.87㎡ 専用庭面積 10.20㎡~15.80㎡(月額使用料:未定) アルコープ面積 1.35㎡~5.06㎡ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
16098.11m²
建築面積
2152.22m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市中鴻池町3丁目
バルコニー面積
11.02m² ~ 17.25m²
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売却査定履歴

ルネ鴻池新田の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市中鴻池町3丁目

口コミ・レビュー

鴻池新田ファミリーさん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスはモダンで高級感があります。共用スペースも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくありません。設備も最新で使いやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKを選んだので家族でゆったり過ごせています。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンのシンクがもう少し大きいと、洗い物の際に便利だと感じます。食洗機があればなお良かったです。

全体的に満足度は高いです。新しいだけあって設備は充実しており、子育て環境としても良好。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と住みやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2025年5月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。鴻池新田駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあり、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。快速などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多いのも少し不便。

周辺環境★★★★

良い点: 市立鴻池東小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でしょう。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしい雰囲気はありません。緑も多く、散歩するには良い場所です。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は近くになく、休日などに遠出する際には車が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 2026年築と新しく、RC造で防音性にも期待できます。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思われます。オートロックや宅配ボックスなどの設備も期待できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。総戸数が多いので、管理組合の活動も活発だと良いのですが。

新しいマンションなので、設備面やデザインは魅力的です。子育て環境も悪くなく、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性(特に大型施設)を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ルネブランドに期待する部分もあります。

東大阪市エリアの市場動向

ルネ鴻池新田の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ鴻池新田に関するよくある質問

ルネ鴻池新田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネ鴻池新田の売却相場はいくらですか?

ルネ鴻池新田の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ鴻池新田は築0年ですが売れますか?

ルネ鴻池新田は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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