ルネ鴻池新田
ルネ鴻池新田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 56.92〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56.92〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56.92〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 56.92〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 56.92〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもルネ鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ鴻池新田の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスはモダンで高級感があります。共用スペースも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくありません。設備も最新で使いやすいです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKを選んだので家族でゆったり過ごせています。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンのシンクがもう少し大きいと、洗い物の際に便利だと感じます。食洗機があればなお良かったです。
全体的に満足度は高いです。新しいだけあって設備は充実しており、子育て環境としても良好。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と住みやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。鴻池新田駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネックです。快速などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多いのも少し不便。
良い点: 市立鴻池東小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でしょう。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしい雰囲気はありません。緑も多く、散歩するには良い場所です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は近くになく、休日などに遠出する際には車が必要になりそうです。
良い点: 2026年築と新しく、RC造で防音性にも期待できます。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思われます。オートロックや宅配ボックスなどの設備も期待できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。総戸数が多いので、管理組合の活動も活発だと良いのですが。
新しいマンションなので、設備面やデザインは魅力的です。子育て環境も悪くなく、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性(特に大型施設)を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ルネブランドに期待する部分もあります。
東大阪市エリアの市場動向
ルネ鴻池新田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ鴻池新田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ鴻池新田の売却相場はいくらですか?
ルネ鴻池新田の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ鴻池新田は築0年ですが売れますか?
ルネ鴻池新田は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
