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マンション

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分
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リビオシティ神戸名谷をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
76〜81.77m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
56.06〜65m2

買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

上記以外にもリビオシティ神戸名谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分
築年月
2026年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
319戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.06m² ~ 81.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
5036.62m²
駐車場数
119
建ぺい率
90%・47.55%
容積率
400%・399.98%
分譲会社
日鉄興和不動産関電不動産開発
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
ブランド
リビオ
備考
●建築確認番号:第ERI-23027665号(2023年9月29日) ●駐車場 : 119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む ●駐輪場 : 478台 ●バイク置場 : 7台 ●ミニバイク置場 : 25台
延床面積
23862.86m²
建築面積
2394.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目
バルコニー面積
10.62m² ~ 30.23m²
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売却査定履歴

リビオシティ神戸名谷の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

口コミ・レビュー

名谷暮らし20代さん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や用事は駅周辺で完結できそうです。地下鉄なので天候に左右されないのも嬉しいポイント。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活利便性は高そうです。公園や自然も身近にあるようで、子育て世代にも良さそうな印象を受けました。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街の雰囲気なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオブランドということもあり、外観デザインや共用部の質感が期待できます。15階建てで眺望も良さそうですし、新しいマンションなので共用設備も充実していることを期待します。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の雰囲気や管理状況は確認できません。

駅近で生活利便性が高く、将来性も感じられるマンションだと感じました。商業施設が充実しているだけでなく、自然も身近にあるバランスの良さが魅力的です。価格帯にもよりますが、前向きに検討したい物件です。

西落合ファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な快適設備は揃っています。間取りも多様で、ファミリー層には十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が56m²台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースももう少し欲しいと感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところです。管理費がもう少し安いと嬉しいのですが。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて便利です。地下鉄なので雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが助かります。駅直結のプラザ・ロッコーで大抵の買い物は済ませられます。

駅近の利便性と、新しいマンションとしての快適さは大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいと感じています。残念な点は、部屋によっては収納が少し物足りないことくらいでしょうか。全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

リビオシティ神戸名谷の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオシティ神戸名谷に関するよくある質問

リビオシティ神戸名谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リビオシティ神戸名谷の売却相場はいくらですか?

リビオシティ神戸名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオシティ神戸名谷は築0年ですが売れますか?

リビオシティ神戸名谷は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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