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マンション

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩17分

ジオ京都桂川テラスをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世上久世町
交通
JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩17分
築年月
2026年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
128戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
59.55m² ~ 79.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3682.51m²
駐車場数
133
建ぺい率
45.57%
容積率
242.65%
分譲会社
阪急阪神不動産巖本商事
施工会社
メルディアDC
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立久世西小学校
中学校区域
市立久世中学校
ブランド
ジオ
備考
ルーフバルコニー面積 27.25m2・36.86m2 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9823.18m²
建築面積
1677.76m²
設計会社
アクセス都市設計メルディアDC
所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町
バルコニー面積
6.48m² ~ 10.77m²

口コミ・レビュー

桂川周辺在住40代ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR桂川駅まで徒歩9分は、通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や用事に困らなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 桂川沿いの自然環境や、整備された街並みが魅力的。子育て世代にとって、公園なども近く、落ち着いた住環境は大きなプラスポイントです。

気になる点: 阪急洛西口駅まで徒歩17分は、少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドのマンションなので、外観デザインや共用部の質感が期待できます。11階建てで、眺望の良い部屋もありそうです。

新しいマンションで、設備や仕様は最新のものになることを期待しています。桂川駅へのアクセスと、周辺の住環境の良さが決め手となりそうです。日勤管理という点も安心感があります。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

京都在住30代DINKSさん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が59.55m²からあり、DINKSには十分な広さ。間取りも1SLDKから4LDKまで多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い。

気になる点: 新築なので、まだ実際の使用感などは分かりません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると期待。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桂川駅周辺の商業施設は便利ですが、もう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しい。市立久世西小学校区域は、学区としては悪くない。

気になる点: 駅からは少し歩くため、天候によっては不便を感じることもありそうです。

ジオブランドへの信頼感から見学に訪れました。立地はJR桂川駅に近く、生活利便性は高そうです。建物のデザイン性にも期待が持てます。価格が予算に合えば、将来的な住み替えも視野に入れたいと考えています。共用施設が充実していれば、さらに魅力が増します。

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