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マンション

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁目1南海高野線/堺東駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/妙国寺前駅 徒歩8分
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ワコーレ堺東レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜80.95m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
75〜80.95m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
51.07〜58m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、南海高野線/堺東駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/妙国寺前駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
54〜66m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜80.95m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ堺東レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区中向陽町1丁目1
交通
南海高野線/堺東駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/妙国寺前駅 徒歩8分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
51.07m² ~ 80.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1575.76m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立錦小学校
中学校区域
市立殿馬場中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3573.61m²
建築面積
579.15m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区中向陽町1丁目1
バルコニー面積
8.81m² ~ 29.25m²
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売却査定履歴

ワコーレ堺東レジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市堺区中向陽町1丁目1

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線と阪堺線が徒歩圏内なのが便利。堺東駅からはなんばや天王寺へもアクセスしやすく、通勤や買い物に困らなさそうです。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分なので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 錦小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困らないでしょう。

気になる点: 周辺の雰囲気がもう少し落ち着いていると、より魅力的だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、共用部も綺麗でデザイン性も高そうです。11階建てで、眺望にも期待できそうです。

新しいマンションで設備も充実していそうで、子育て世代には魅力的な物件だと感じました。駅からの距離は許容範囲内ですし、周辺環境も概ね良好です。価格帯が合えば前向きに検討したいです。

元住人シングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が51.07m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りも2LDKからなので、来客用や趣味のスペースとしても使えそうです。

気になる点: 最新の設備がどこまで標準装備されているか、詳細を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していることを期待します。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーなどがあり、外食や買い物には便利です。錦小学校区というのも、ファミリー層にはメリットでしょう。

気になる点: 堺東駅周辺は、夜になると少し賑やかすぎる印象もあります。静かな環境を求める方には、少し気になるかもしれません。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適な生活が送れそうです。日勤管理という点も安心材料ですね。ただ、堺東駅周辺は活気がある反面、少し騒がしいと感じる場面もあるかもしれません。価格と仕様のバランスを見て判断したいです。

堺市エリアの市場動向

ワコーレ堺東レジデンスの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/堺東駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/妙国寺前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ堺東レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ堺東レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ堺東レジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ堺東レジデンスの売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/妙国寺前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ堺東レジデンスは築0年ですが売れますか?

ワコーレ堺東レジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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