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マンション

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西6丁目近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.68m² ~ 70.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2103.77m²
駐車場数
32
建ぺい率
33.2%
容積率
199.77%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
備考
建築確認番号:第NK23-1258号(令和6年5月28日) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 32台(平面式) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 128台(2段ラック式53台、スライドラック式51台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 6台 (月額使用料 : 未定) ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4863.74m²
建築面積
698.27m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目
バルコニー面積
9.54m² ~ 13.11m²

口コミ・レビュー

河内小阪駅近ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: JRおおさか東線へのアクセスも考慮すると、少し距離を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。落ち着いた住宅街に位置している印象です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が新しく、モダンで洗練されたデザインの外観が期待できます。共用部も綺麗に保たれていると良いなと思います。

気になる点: null

新しいマンションなので、設備面への期待は大きいです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には魅力的だと感じました。価格帯が気になりますが、検討に値する物件だと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が56.68m²からの展開で、コンパクトながらも2LDKや3LDKの間取りがあり、単身やDINKS、小さなファミリーまで対応できそうです。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りの最新設備に期待しますが、実物を見るまでは何とも言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしていると推測します。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるのか、少し気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩7分は日常使いには便利です。梅田や難波へのアクセスも乗り換えはありますが、比較的スムーズです。

気になる点: JRおおさか東線が徒歩11分なので、JRをよく利用する人には少し不便かもしれません。

築浅で綺麗なマンションなのは魅力的です。駅からのアクセスも悪くはないですが、もう少し近ければ完璧でした。周辺の商業施設は必要最低限といった印象なので、買い物は近鉄沿線やJR沿線まで足を延ばす必要がありそうです。

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