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マンション

シエリア京橋ウエスト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目JR片町線/京橋駅 徒歩3分
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シエリア京橋ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
60〜64.55m2

JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
44〜54m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
44〜54m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/京橋駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
57〜64.55m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

新婚夫婦

1週間前
60〜64.55m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもシエリア京橋ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
交通
JR片町線/京橋駅 徒歩3分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
68戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
43.63m² ~ 64.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1221.73m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
延床面積
4355.08m²
建築面積
454.49m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
バルコニー面積
7.92m² ~ 9.99m²
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売却査定履歴

シエリア京橋ウエストの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

口コミ・レビュー

京橋大好き30代さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分は驚異的。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や休日の移動が格段に便利になる。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は抜群。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた雰囲気のエリアもある。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはなさそう。夜も明るくて安心感がある。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: シエリアブランドなので、外観や共用部は洗練されたデザインが期待できる。新しいマンションなので、共用設備も最新のものが入るだろうと想像できる。

気になる点: まだ完成前なので、実際の雰囲気は確認できないのが残念。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力。京橋駅の利便性を考えると、ここに住めば生活は非常に快適になりそう。価格帯が気になるところですが、将来的な資産価値も期待できる物件だと感じました。子育て世代よりは、単身者やDINKSに向いているかもしれません。

元々都島区民さん居住者 / 2024年07月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、ライフスタイルに合わせて選びやすい。専有面積もゆとりがあり、収納もしっかり確保されていると期待。最新の設備が整っているのは新しいマンションの強み。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備はしっかりしているはず。管理体制が良いと、長期的に快適に住める。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になる。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅への近さは本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、どこへ行くにも困らない。駅直結の商業施設も多く、仕事帰りに買い物や外食をするのが楽しい。

念願の駅近マンションに住めて大満足です。京橋駅の便利さは想像以上で、毎日が快適です。部屋も広々としており、設備も充実しているので、ストレスなく暮らせています。日勤管理なので、日中は安心感があります。静かで落ち着いた環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するなら最高の選択だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シエリア京橋ウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/京橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア京橋ウエストに関するよくある質問

シエリア京橋ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア京橋ウエストの売却相場はいくらですか?

シエリア京橋ウエストの売却相場は、JR片町線/京橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア京橋ウエストは築0年ですが売れますか?

シエリア京橋ウエストは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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