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マンション

レジェイド帝塚山

大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-25南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分
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レジェイド帝塚山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
93〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

3日前
66.06〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

6日前
66.06〜72m2

オートロックがあること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.06〜72m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.06〜72m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもレジェイド帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-25
交通
南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
66.06m² ~ 170.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1562.08m²
駐車場数
27
建ぺい率
40%
容積率
159.7%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
松本組
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
備考
●室外機置場面積:4.50㎡~16.32㎡ ●アルコーブ面積:1.20㎡~4.96㎡ ●専用庭面積:7.45㎡~9.78㎡ ●駐車場:平面式4台、機械式23台 ●バイク置場:1台 ●ミニバイク置場:2台 ●自転車置場:34台 (ラック式) ●専用庭:あり
延床面積
2865.7m²
建築面積
618.53m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-25
バルコニー面積
5.51m² ~ 20.17m²
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売却査定履歴

レジェイド帝塚山の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-25

口コミ・レビュー

帝塚山ライフ満喫さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海帝塚山駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、なんば方面へのアクセスは抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありません。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。

帝塚山の落ち着いた住環境と、駅近の利便性を両立できる点が最大の魅力です。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりとしており、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、日々の生活が快適になりそうです。

気になる点: 専有面積が66㎡台からと、少し広めの設定なので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、説明を聞く限りでは安心できそうです。共用廊下なども清潔感がありました。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がまだ不明な点が少し気になります。購入前にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 帝塚山というブランド力のあるエリアで、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小中学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。駅からの距離も許容範囲内です。

気になる点: 周辺の商業施設が少ないため、買い物は少し車が必要になる場面があるかもしれません。

帝塚山という憧れのエリアに建つ新しいマンションということで、大変興味があります。静かで住環境が良いのはもちろん、設備面も充実しており、魅力を感じています。周辺の利便性については、もう少し確認したい点もありますが、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。価格帯が合うようであれば、前向きに検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド帝塚山に関するよくある質問

レジェイド帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド帝塚山の売却相場はいくらですか?

レジェイド帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド帝塚山は築0年ですが売れますか?

レジェイド帝塚山は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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