プレディア京都桂御所
プレディア京都桂御所をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 69.16〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 69.16〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 69.16〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 69.16〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 69.16〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレディア京都桂御所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレディア京都桂御所の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利。特急停車駅なので、大阪や神戸方面へのアクセスも良い。
気になる点: 嵐山線の上桂駅も同じ徒歩11分だが、こちらは利用者も少なく、駅周辺の商業施設は少ない印象。
良い点: 桂川や御所との距離感も良く、緑豊かな環境で子育てにも良さそう。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っている。
気になる点: 周辺に大型商業施設やエンタメ施設は少ないので、そういったものを求める場合は車が必要になるだろう。
良い点: プレディアブランドらしく、洗練された外観デザインが期待できる。共用部も充実しており、ラウンジなど、住人同士の交流やリラックスできる空間がありそう。
新しいマンションで、桂駅からのアクセスも悪くない。周辺環境も静かで緑が多く、子育て世代にも魅力的だと感じた。ブランド力もあり、共用部の充実にも期待できる。価格帯によっては前向きに検討したい物件。
良い点: 専有面積が69m²台からとゆとりがあり、間取りも1LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できそう。最新の設備が期待できるため、快適な生活が送れるだろう。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。セキュリティ面でも、新しいマンションなので最新の設備が導入されていると期待できる。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、事前に確認が必要かもしれない。
良い点: 小学校区域が桂徳小学校と近隣にあり、通学は安心。静かな環境は良いが、もう少し活気のあるエリアや、利便性の高い商業施設が近くにあれば、さらに魅力的。
気になる点: 桂駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれない。バス便の利用も考慮する必要がありそう。
新しいブランドマンションで、設備面やデザインには期待が持てる。間取りの選択肢が多いのも良い点。ただ、桂駅まで徒歩11分は、人によっては少しネックに感じる可能性も。周辺環境は静かで良いが、もう少し発展性があると嬉しい。
京都市エリアの市場動向
プレディア京都桂御所の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレディア京都桂御所に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレディア京都桂御所の売却相場はいくらですか？
プレディア京都桂御所の売却相場は、阪急京都本線／桂駅 徒歩11分 阪急嵐山線／上桂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレディア京都桂御所は築0年ですが売れますか？
プレディア京都桂御所は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。