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マンション

プラウド神戸トアロード

兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
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プラウド神戸トアロードをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
55〜67m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもプラウド神戸トアロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通
神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
55戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.57m² ~ 118.15m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
630.54m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
ブランド
プラウド
延床面積
4816.44m²
建築面積
471.91m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
バルコニー面積
5.66m² ~ 15.23m²
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売却査定履歴

プラウド神戸トアロードの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅・元町駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。地下鉄、阪急、JRと複数路線が利用でき、通勤や週末のお出かけに大変便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: トアロード周辺の洗練された雰囲気と、元町商店街などの生活利便施設が近接している点が良いです。おしゃれなカフェやショップが多く、日常の買い物にも困らなそうです。

気になる点: 人気エリアのため、週末は人通りが多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドなので、外観デザインや共用部の質は期待できそうです。新築なので、設備面も最新のものが導入されていると嬉しいです。

気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、共用施設の充実度は限定的かもしれません。

神戸の中心部で、これほど交通利便性の高い新築マンションは貴重だと感じました。プラウドブランドへの信頼感もあり、購入を前向きに検討したい物件です。周辺環境も魅力的で、都心での生活を楽しめそうです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、コンパクトながらも機能的で、デザインも洗練されています。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。床暖房があるのも嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: エントランスのオートロックや宅配ボックスは便利です。管理体制についても、まだ新しいマンションですが、清掃は行き届いています。セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がもう少し分かりやすいと、長期的に安心できると感じました。

周辺環境★★★★★

良い点: 三宮や元町がすぐなので、仕事帰りに買い物や食事をするのに最高です。週末は美術館や劇場にも気軽に行けます。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できるのが良い。

気になる点: 人気エリアなので、周辺の飲食店などは少し価格帯が高いかもしれません。

プラウド神戸トアロードに住み始めて、期待以上の満足度です。何より立地が抜群で、どこへ行くにも便利。部屋も広すぎず狭すぎず、一人暮らしには最適です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。神戸での新生活を考えている方には自信を持っておすすめできます。

神戸市エリアの市場動向

プラウド神戸トアロードの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド神戸トアロードに関するよくある質問

プラウド神戸トアロードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド神戸トアロードの売却相場はいくらですか?

プラウド神戸トアロードの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩3分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド神戸トアロードは築0年ですが売れますか?

プラウド神戸トアロードは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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