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マンション

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1丁目南海高野線/堺東駅 徒歩5分 JR阪和線/堺市駅 徒歩13分
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クレアホームズ堺東北三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

3日前
87〜99m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
87〜99m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

7日前
86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもクレアホームズ堺東北三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1丁目
交通
南海高野線/堺東駅 徒歩5分 JR阪和線/堺市駅 徒歩13分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.94m² ~ 101.79m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
869.16m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
スナダ建設
管理会社
セントラルライフ
ブランド
クレアホームズ
延床面積
3419.45m²
建築面積
433.96m²
設計会社
都市建築設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1丁目
バルコニー面積
11.95m² ~ 29.18m²
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売却査定履歴

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1丁目

口コミ・レビュー

堺東暮らし30代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食には困らなさそうです。公園なども近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: JR堺市駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があるので、JRをよく使う人には不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: クレアホームズブランドなので、外観デザインは洗練されていると期待しています。共用部もモダンで快適な暮らしをサポートしてくれそうです。

気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、共用施設が充実しているかは気になるところです。

駅近で生活利便性が高く、デザイン性にも期待できるマンションだと感じました。子育て世代にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。価格帯が合えば購入を前向きに検討したいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆとりがあり、ファミリー層には十分な広さだと感じます。最新の設備が導入されていることを期待します。

気になる点: 専有面積が64.94m²からと、近年の新築マンションとしては標準的かややコンパクトな印象です。もう少し広い部屋もあると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: クレアホームズなので、一定水準の管理体制とセキュリティは期待できます。オートロックや防犯カメラなどは標準装備されているでしょう。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金についても、詳細を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 堺東駅周辺の賑わいは魅力的ですが、物件によっては騒音が気になる可能性も。しかし、こちらは少し落ち着いたエリアかもしれません。

気になる点: 環状線沿いだと車の騒音が気になるかもしれませんが、現地で確認が必要です。また、子育て施設や公園までの距離も要チェックです。

駅からのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。お部屋の広さや設備は標準的ですが、クレアホームズブランドなので安心感はあります。管理体制の詳細が分かれば、より購入の判断がしやすいと思います。

堺市エリアの市場動向

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/堺東駅 徒歩5分 JR阪和線/堺市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘に関するよくある質問

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩5分 JR阪和線/堺市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘は築0年ですが売れますか?

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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