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マンション

プラウド京都高瀬川

京都府京都市中京区恵比須町京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分
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プラウド京都高瀬川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
84m2前後

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

4日前
84m2前後

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
84m2前後

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
84m2前後

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
84m2前後

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプラウド京都高瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区恵比須町
交通
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
83.97m² ~ 83.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
644.79m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
ブランド
プラウド
延床面積
2832.61m²
建築面積
346.48m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区恵比須町
バルコニー面積
1.84m² ~ 6.11m²
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売却査定履歴

プラウド京都高瀬川の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区恵比須町

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄、京阪、阪急と主要な路線が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤にも休日のお出かけにも便利。特に京都市役所前駅が近いのは嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や高瀬川が近く、風光明媚な散歩コースが豊富。三条や河原町も徒歩圏内で、買い物や外食には困らない。落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが良い。

気になる点: 人気エリアなので、週末はやや人通りが多く感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドブランドらしい洗練されたデザイン。エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれている。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も良い。

憧れの京都、しかも中心部でありながら落ち着いた環境に住めて大満足です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、鴨川沿いの散歩は日々の癒やし。プラウドブランドなので、建物や共用部も期待通りでした。静かで快適な暮らしを送れています。

購入検討者さん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が80㎡超と広く、間取りも2LDK~3LDKとゆとりがある。最新の設備が期待でき、快適な生活ができそう。床暖房やディスポーザーなどの充実ぶりも確認したい。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、設備とのバランスを慎重に見極めたい。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティもしっかりしていると期待。プラウドは管理体制が良いイメージ。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩4分は非常に魅力的。東西線、京阪線が利用でき、通勤・通学はもちろん、旅行にも便利。河原町駅も徒歩圏内なのが良い。

立地は京都の中心部で申し分なく、駅へのアクセスも抜群です。プラウドブランドという安心感と、ゆとりある間取りに魅力を感じています。周辺環境も歴史と文化を感じさせ、散策するだけでも楽しいです。価格は張りますが、資産価値も考慮すると前向きに検討したい物件です。

京都市エリアの市場動向

プラウド京都高瀬川の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド京都高瀬川に関するよくある質問

祇園四条・河原町徒歩圏内という京都を代表する繁華街へのアクセス抜群の立地です。高瀬川沿いの風情豊かな環境で、京都らしい情緒と都市利便性を同時に享受できる希少な立地です。観光地としても人気が高く、資産価値の安定性が期待できます。
プラウド京都高瀬川の価格相場は立地の希少性から京都市内でも高値安定傾向にあります。祇園四条・河原町徒歩圏という超好立地のため、築年数を考慮しても堅調な相場を維持しています。正確な査定額は物件の向き・階数・専有面積により変わるため、無料査定をご利用ください。
高瀬川沿いのマンションは京都の中心部でも特に人気が高く、当社での売却実績では平均売却期間35日、成約率98%の優秀な実績があります。風情ある立地と交通利便性の高さから、府外からの購入希望者も多く、競争による高値売却が期待できます。
高瀬川エリアは京都市下京区の中でも特に人気の高い立地で、歴史的な景観と現代的な利便性が調和した魅力的なエリアです。観光需要も安定しており、マンションの資産価値も長期的に維持されやすい立地特性があります。
京都中心部のマンションは立地の希少性が高く、観光・文化・交通の利便性により根強い需要があります。特に祇園四条・河原町周辺は府外からの購入需要も多く、売却時の選択肢が広がります。
プラウド京都高瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド京都高瀬川の売却相場はいくらですか?

プラウド京都高瀬川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド京都高瀬川は築0年ですが売れますか?

プラウド京都高瀬川は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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