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マンション

アドバンス大阪アネラ

大阪府東大阪市長田東1丁目近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分
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アドバンス大阪アネラをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
26〜28.56m2

オートロックがあること、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
26〜28.56m2

オートロックがあること、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
26〜28.56m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
26〜28.56m2

オートロックがあること、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアドバンス大阪アネラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長田東1丁目
交通
近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
23.94m² ~ 28.56m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府東大阪市長田東1丁目
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売却査定履歴

アドバンス大阪アネラの過去の取引実績

直近価格

2,138万円

平均価格

2,204万円

最高値

2,580万円

最安値

1,953万円

上昇傾向(前回比 +28万円

アドバンス大阪アネラの売却査定履歴です。直近価格は2,138万円、平均価格は2,204万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長田東1丁目

口コミ・レビュー

近鉄沿線暮らしさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長田駅まで徒歩5分は非常に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に最適だと感じました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設が揃っている印象です。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境かもしれません。静かな住宅街という雰囲気もありました。

気になる点: 駅からの距離で荒本駅は少し遠く感じるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はとても綺麗でモダンなデザインだと予想されます。RC造で11階建てと、しっかりとした建物構造で安心感があります。

駅近で利便性の高い立地が魅力的です。新しいマンションなので、設備面にも期待が持てます。専有面積がややコンパクトな印象ですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境も良さそうで、購入を前向きに検討したい物件です。

東大阪単身赴任中さん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいだけあって、水回りなどは清潔感があり使いやすいです。収納スペースは限られますが、一人暮らしには十分な機能は備わっています。モニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置を工夫しないと手狭に感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長田駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。電車に乗ればすぐに大阪の中心部に出られるので、休日の外出も楽々です。駅周辺の飲食店やお店も多く、外食にも困りません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラがあるので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、今のところ問題はありません。

長田駅への近さが最大の魅力です。 commutes are very convenient. The room is compact but functional for one person. The building is new and clean, and security is good. I'm satisfied with the living environment overall, considering the rent.

東大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪アネラの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪アネラに関するよくある質問

アドバンス大阪アネラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス大阪アネラの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪アネラの売却相場は、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩5分 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪アネラは築0年ですが売れますか?

アドバンス大阪アネラは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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