朝霧住宅
朝霧住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも朝霧住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝霧住宅の過去の取引実績
直近価格
288万円
平均価格
288万円
最高値
314万円
最安値
250万円
朝霧住宅の売却査定履歴です。直近価格は288万円、平均価格は288万円、最高値は314万円です。
300万円
2026年2月
314万円
2026年2月
250万円
2026年3月
288万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 昔ながらの趣があり、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。近所付き合いは比較的良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地は静かで住みやすいです。駅までもう少し近ければと思いますが、日々の生活には満足しています。近隣住民の方々も顔見知りが多く、アットホームな雰囲気があります。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。通勤時間帯は電車も比較的空いています。
気になる点: 12分は毎日歩くと結構な距離に感じます。特に荷物が多い時や、子供を連れての移動は大変です。ベビーカーだと坂道が少しきついかもしれません。
良い点: 特に気になる点はありませんが、管理会社の方とはあまり接する機会がありません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。共用部分の清掃も行き届いているとは言えません。
良い点: 間取りは比較的ゆったりしています。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要だと感じました。水回りの老朽化が気になります。
子育て世代には、駅からの距離とセキュリティ面が少しネックに感じるかもしれません。ただ、周辺環境は悪くないので、割り切って住む分には問題ないかと思います。リフォームを検討されている方にはおすすめです。
明石市エリアの市場動向
朝霧住宅の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝霧住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝霧住宅の売却相場はいくらですか?
朝霧住宅の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝霧住宅は築55年ですが売れますか?
朝霧住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
