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マンション

アクアプレイス京都千本丸太町

京都府京都市上京区長門町
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アクアプレイス京都千本丸太町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアクアプレイス京都千本丸太町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区長門町
築年月
2026年3月
階建て
5階建
総戸数
40戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市上京区長門町
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売却査定履歴

アクアプレイス京都千本丸太町の過去の取引実績

直近価格

4,276万円

平均価格

4,298万円

最高値

4,320万円

最安値

4,276万円

下落傾向(前回比 44万円

アクアプレイス京都千本丸太町の売却査定履歴です。直近価格は4,276万円、平均価格は4,298万円、最高値は4,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区長門町

口コミ・レビュー

京都愛好家40代さん購入検討者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 千本丸太町という歴史あるエリアにあり、落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活利便性は高そうです。鴨川も近く、散歩コースとしても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、外観や共用部はモダンで清潔感があると思います。5階建てで総戸数40戸なので、大規模すぎず、程よい規模感で落ち着けそうです。

気になる点: まだ完成していないため、実際の共用部の雰囲気は確認できていません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新築なので、最新のセキュリティ設備が導入されていることが期待されます。管理体制についても、しっかりしていると良いなと思います。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。購入者にとって重要なポイントなので、詳細が早く知りたいです。

京都の歴史と現代的な暮らしが融合するエリアに、新築マンションができるということで注目しています。立地は非常に魅力的で、周辺環境も充実しているため、生活しやすい環境だと感じました。内装や設備の詳細が今後明らかになるのが楽しみです。

元・京都市民30代さん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★★

良い点: 千本丸太町は、昔ながらの京都の風情を感じさせる一方で、生活に必要な施設も揃っていてバランスが良いと思います。バス停が近くにあれば、交通の便も悪くなさそうです。

気になる点: 最寄り駅の情報がないため、鉄道でのアクセスについては確認が必要です。車がない場合は、移動手段を事前に調べておく必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので、最新の設備が期待できます。間取りや専有面積の情報がまだないので、どのような部屋があるのか気になります。多様なニーズに応えられると良いですね。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な部屋のイメージが湧きにくいです。特に、収納スペースやリビングの広さが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 5階建てで総戸数40戸という規模感は、プライバシーが保たれやすく、落ち着いた生活ができそうです。外観デザインも、周囲の景観に馴染むようなものが期待されます。

気になる点: 共用施設が充実しているかどうかの情報が少ないため、確認が必要です。ラウンジや宅配ボックスなどの有無は、生活の快適さに影響します。

アクアプレイス京都千本丸太町、新築という点と千本丸太町という立地に惹かれています。周辺環境は良さそうですが、交通アクセスや部屋の詳細がまだ不明な点がいくつかあります。新築なので設備面は期待できますが、具体的な情報がもっと欲しいところです。

京都市エリアの市場動向

アクアプレイス京都千本丸太町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス京都千本丸太町に関するよくある質問

アクアプレイス京都千本丸太町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス京都千本丸太町は築0年ですが売れますか?

アクアプレイス京都千本丸太町は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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