アドバンス大阪クラージュ
アドバンス大阪クラージュをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 37〜42.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 37〜42.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37〜42.92m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 37〜42.92m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にもアドバンス大阪クラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪クラージュの過去の取引実績
直近価格
2,836万円
平均価格
2,427万円
最高値
3,793万円
最安値
1,813万円
アドバンス大阪クラージュの売却査定履歴です。直近価格は2,836万円、平均価格は2,427万円、最高値は3,793万円です。
1,960万円
2026年2月
1,851万円
2026年2月
1,920万円
2026年2月
1,854万円
2026年2月
3,670万円
2026年2月
3,793万円
2026年2月
2,850万円
2026年2月
2,886万円
2026年2月
1,930万円
2026年2月
1,813万円
2026年2月
1,950万円
2026年3月
1,888万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
2,836万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。商店街は少し寂れていますが、日常の買い物は十分できます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、共用部は綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。10階建てで、眺望も期待できそうです。
気になる点: まだ新しいので、管理状況についてはこれから見ていく必要があります。
新しいマンションで、駅からのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し活気があると嬉しいです。部屋の仕様はまだ不明な点が多いですが、全体的に満足しています。
良い点: 南巽駅まで徒歩5分は魅力的です。千日前線一本で主要エリアに行けるのは便利だと感じました。駅周辺の生活利便性も悪くないと思います。
良い点: 専有面積が20.72m²〜と、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。具体的な設備仕様がまだ不明なのが気になります。
気になる点: 間取りも不明なので、実際に部屋を見てみないと判断できない部分が多いです。
良い点: 築年月が新しい(2026年2月予定)ので、最新のセキュリティ設備が期待できます。オートロックや防犯カメラなどがしっかり整備されていると安心です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がまだ少ないため、確認が必要です。
立地と新しさは魅力的ですが、部屋の広さや間取り、設備仕様がまだ不明な点が懸念材料です。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、詳細情報が出てから再度検討したい物件です。周辺環境は落ち着いていて良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪クラージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪クラージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪クラージュの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪クラージュの売却相場は、大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪クラージュは築0年ですが売れますか?
アドバンス大阪クラージュは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
