南花台アーバンコンフォートB棟
南花台アーバンコンフォートB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南花台アーバンコンフォートB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南花台アーバンコンフォートB棟の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
515万円
最高値
540万円
最安値
480万円
南花台アーバンコンフォートB棟の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は515万円、最高値は540万円です。
540万円
2026年1月
534万円
2026年1月
480万円
2026年2月
504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分と、毎日の通勤・通学には少し遠いのがネック。車がないと不便を感じる場面が多いかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りは広々としていて、来客時にも落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。特に朝のラッシュ時は顕著。
築年数を感じさせない部分もありますが、やはり駅からの距離は覚悟が必要です。周辺の自然環境は豊かで、静かに暮らしたい方には向いていると思います。ファミリー層も多く、地域コミュニティは良好です。
良い点: 南海高野線が利用できる点は魅力的。
気になる点: 三日市町駅まで徒歩26分、美加の台駅まで徒歩34分というのは、日常的な利用にはかなり厳しい。バス便も少ないため、自家用車が必須となるだろう。
良い点: オートロックではないようだが、管理員さんが常駐している(と聞いた)ので、一定の安心感はある。建物の規模の割には、清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できない。管理方式についても不明な点が多いのが少し不安。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあるが、情報が少ないため判断が難しい。広めの部屋であれば、DIYでカスタマイズする余地はあるかもしれない。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明確で、具体的なイメージが掴みにくい。古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、駅からの距離と、物件の詳細情報が少ない点が大きな懸念材料です。内覧で実際の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
河内長野市エリアの市場動向
南花台アーバンコンフォートB棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南花台アーバンコンフォートB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南花台アーバンコンフォートB棟の売却相場はいくらですか?
南花台アーバンコンフォートB棟の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 徒歩26分 南海高野線/美加の台駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南花台アーバンコンフォートB棟は築41年ですが売れますか?
南花台アーバンコンフォートB棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は?
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
