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マンション

北須磨団地A3棟

兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分
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北須磨団地A3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

7日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも北須磨団地A3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県労働者生協
施工会社
美樹工業
管理会社
すずらん管理事務所
小学校区域
神戸市立多井畑小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35
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売却査定履歴

北須磨団地A3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス停がすぐ近くなので許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスのおかげで、古さを感じさせない外観を保っています。団地らしい落ち着きがあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育てには良い場所だと感じています。近隣に住む方々との交流もあり、アットホームな雰囲気です。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと思います。

神戸のベテラン住民さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、最低限の用事は済ませられます。

気になる点: バスの便数が限られている時間帯があり、乗り遅れると少し不便です。徒歩での移動は現実的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感があります。収納スペースも十分で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、通学路も安全なので、お子さんがいる家庭には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

昔ながらの団地で、静かに暮らしたい人には向いていると思います。設備は最新ではありませんが、不便を感じない程度には整っています。周辺に自然も多く、のどかな雰囲気が気に入っています。

神戸市エリアの市場動向

北須磨団地A3棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北須磨団地A3棟に関するよくある質問

北須磨団地A3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北須磨団地A3棟の売却相場はいくらですか?

北須磨団地A3棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス12分 友が丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北須磨団地A3棟は築52年ですが売れますか?

北須磨団地A3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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