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マンション

北須磨団地B1棟

兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分
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北須磨団地B1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

2週間前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも北須磨団地B1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立多井畑小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-1
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売却査定履歴

北須磨団地B1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5-1

口コミ・レビュー

須磨区在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代にも良いと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して維持管理を行っています。その分、管理費は抑えられているかもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。セキュリティ面は、もう少し強化されると安心できるのですが。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子です。団地特有の広々とした敷地は魅力的です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。外観も古さが目立ちます。

築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で生活できています。駅からの距離は少しありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。自主管理ならではの温かい雰囲気もありますが、建物の古さや設備面は今後の課題だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅、名谷駅ともにバスでのアクセスが良好で、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。日常の買い物は団地周辺で済みそうです。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便を感じるかもしれません。雨の日などは特に気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、古い物件なのでリノベーションされている部屋もあるかもしれません。価格帯によっては検討の余地があると思います。

気になる点: 築年数が古いこと、専有面積や間取りが不明な点が、購入を迷う要因です。設備も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 多井畑小学校区域で、教育環境も良さそうです。周辺に緑が多く、子育てには良い環境だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。

自然豊かな環境と、神戸市営地下鉄へのアクセスが良い点が魅力的に感じました。築年数は古いですが、価格が手頃であれば、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性も秘めていると思います。実際に部屋を見て、設備や状態を確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

北須磨団地B1棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北須磨団地B1棟に関するよくある質問

北須磨団地B1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北須磨団地B1棟の売却相場はいくらですか?

北須磨団地B1棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北須磨団地B1棟は築55年ですが売れますか?

北須磨団地B1棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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