北須磨団地B3棟
北須磨団地B3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも北須磨団地B3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地B3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には良いかもしれません。多井畑小学校も近く、通学には便利だと思います。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動には活発な方もいるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も特に強化されているわけではないので、少し不安を感じます。
昭和45年築の団地で、古さは否めませんが、その分家賃は抑えられているかと思います。周辺の自然環境は魅力的で、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。ただ、駅からのアクセスや建物の維持管理については、ある程度の覚悟が必要です。
良い点: 妙法寺駅や名谷駅までバスが出ているので、神戸市街地へのアクセスは可能です。
気になる点: バス停から物件まで徒歩2分ですが、バス自体が頻繁ではないため、待ち時間が長くなることがあります。特に夜間は本数が少なくなり、不便に感じました。
良い点: 特にありません。
気になる点: 部屋の設備は古く、リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分(廊下や階段など)はあまり清潔感がなく、少し暗い印象でした。エレベーターがないため、上の階だと移動が大変です。
家賃の安さを重視して入居しましたが、築年数の古さからくる不便さは予想以上でした。特に、日々の移動手段としてバスへの依存度が高い点と、建物の老朽化はマイナスポイントです。利便性や快適性を求める方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地B3棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地B3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地B3棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地B3棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分 北須磨団地東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地B3棟は築55年ですが売れますか?
北須磨団地B3棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
