香里ケ丘住宅6号棟
香里ケ丘住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、京阪交野線/郡津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも香里ケ丘住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里ケ丘住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
696万円
平均価格
693万円
最高値
696万円
最安値
690万円
香里ケ丘住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は693万円、最高値は696万円です。
690万円
2026年1月
696万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 管理組合の方がしっかりと運営されている印象です。近隣住民との交流もあり、地域としてまとまりがあるように感じます。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じる部分もあります。
築年数はかなり経っていますが、その分、家賃はお手頃です。周辺の自然環境は豊かで、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは、許容できるかどうかで評価が分かれるかと思います。
良い点: 京阪交野線が利用できる点は良いですが、駅まで徒歩26分は現実的ではないと感じます。バス便も少ないようです。
気になる点: 駅からの距離が最大のネックです。坂道やアップダウンもあり、特に夏場は厳しいでしょう。
良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、建物の構造自体は古いままです。間取りや設備も現代のニーズとは少しずれがあるかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。水回りなどの設備も、交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
香里ヶ丘住宅6号棟は、歴史のあるマンションですが、築年数の古さからくる課題が多いと感じました。特に交通利便性は低く、駅まで歩くのは現実的ではありません。リフォーム済み物件でも、設備面での更新は必須でしょう。価格が安ければ検討の余地はあるかもしれませんが、総合的な利便性を考えると、他の選択肢も探したいです。
枚方市エリアの市場動向
香里ケ丘住宅6号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ケ丘住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里ケ丘住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
香里ケ丘住宅6号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘住宅6号棟は築59年ですが売れますか?
香里ケ丘住宅6号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
