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マンション

横尾4団地79号棟

兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-79神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分
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横尾4団地79号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

眺望の良さ、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

眺望の良さ、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも横尾4団地79号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-79
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸新住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-79
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売却査定履歴

横尾4団地79号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-79

口コミ・レビュー

妙法寺駅徒歩圏のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。深夜の帰宅にはタクシーなどが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。清掃なども行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理人が常駐ではないため、防犯面で少し不安を感じることもあります。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋に住んでおり、満足しています。駅からの距離も良く、周辺環境も静かなので、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士で協力して快適なマンションライフを築くことが大切です。

神戸市在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ないと期待できます。団地内の緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。外観や共用部のリフォームはあまりされていない印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りが不明なため判断が難しいですが、古めの物件なので、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。

気になる点: 眺望や日当たりは部屋によって大きく差がある可能性があります。設備も最新ではないと推測されます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩7分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好と考えられます。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常使いには十分ですが、選択肢は多くないかもしれません。

立地や価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。周辺環境は静かで子育てにも良さそうですが、築年数と建物の状態は確認が必要です。リフォーム費用なども含めて検討する必要があるでしょう。自主管理のため、管理組合の活動状況なども購入前に確認しておくと安心です。

神戸市エリアの市場動向

横尾4団地79号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

横尾4団地79号棟に関するよくある質問

横尾4団地79号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

横尾4団地79号棟の売却相場はいくらですか?

横尾4団地79号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

横尾4団地79号棟は築44年ですが売れますか?

横尾4団地79号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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