平城朱雀第2住宅41棟
平城朱雀第2住宅41棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
上記以外にも平城朱雀第2住宅41棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅41棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのが難点。夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されており、安心感があります。敷地内も比較的きれいに管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅までもう少し近ければ、さらに魅力的ですが、車があれば問題ないです。周辺には子育て支援施設も充実しており、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 近鉄京都線高の原駅まで徒歩19分。駅周辺にはイオンモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。電車の本数もそこそこあります。
気になる点: 毎日の通勤・通学には少し遠く感じる距離。自転車やバスの利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣に小学校や公園があり、子育てしやすい環境だと感じました。治安も良さそうです。
気になる点: 深夜まで営業しているお店が少ないため、夜遅くに買い物をしたい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しが良い部屋が多いと期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォームの有無で快適さが大きく変わるでしょう。
歴史ある住宅地で、落ち着いた環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、駅周辺の利便性は高く、子育て世代には良い選択肢になりそうです。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりうるポテンシャルを感じました。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅41棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅41棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅41棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅41棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅41棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅41棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
