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マンション

平城朱雀第2住宅42棟

奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-42近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
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平城朱雀第2住宅42棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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上記以外にも平城朱雀第2住宅42棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-42
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大林組

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-42
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売却査定履歴

平城朱雀第2住宅42棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-42

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高の原駅まで徒歩19分と少し距離はありますが、駅前にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には便利です。バス便も利用できます。

気になる点: 徒歩での移動は夏場など少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽があり、手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物は駅前で完結できます。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良かったです。間取りも使いやすく、家族で住むには十分なスペースがありました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じたため、リフォームを検討しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかり対応してくれていた印象です。特に大きなトラブルもなく、安心して住むことができました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 子育てには良い環境で、近所には学校や病院もあり、子どもの通学や急な体調不良にも対応しやすかったです。

家族で住むのに適したマンションでした。周辺環境が良く、子育てしやすかったです。部屋も広く、日当たりも良好でした。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。築年数は考慮する必要がありますが、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第2住宅42棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平城朱雀第2住宅42棟に関するよくある質問

平城朱雀第2住宅42棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平城朱雀第2住宅42棟の売却相場はいくらですか?

平城朱雀第2住宅42棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第2住宅42棟は築44年ですが売れますか?

平城朱雀第2住宅42棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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