平城朱雀第2住宅44棟
平城朱雀第2住宅44棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも平城朱雀第2住宅44棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅44棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があり、徒歩だと19分は夏場などは少ししんどいかもしれません。車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと荷物の搬入や高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。管理は普通で、特に問題なく暮らしています。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩19分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には便利そうです。
気になる点: 通勤・通学で毎日駅を利用する場合、19分はやはり少し遠く感じます。バス便なども確認した方が良いかもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているか、詳細な情報は不明ですが、外観を見る限りは大きな問題はなさそうです。オートロックなどはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。共用部分の管理状況はもう少し詳しく確認したいところです。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良好で、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。内見では、部屋の設備や日当たりなどをしっかり確認したいです。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅44棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅44棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅44棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅44棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅44棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅44棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
