平城朱雀第2住宅45棟
平城朱雀第2住宅45棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
単身
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも平城朱雀第2住宅45棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅45棟の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
580万円
最高値
609万円
最安値
550万円
平城朱雀第2住宅45棟の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は580万円、最高値は609万円です。
550万円
2026年3月
609万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高の原駅まで徒歩19分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しているので、買い物には便利です。急行も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。管理はされているようですが、もう少し清潔感が欲しいところです。
気になる点: エントランス周りや廊下が少し暗い印象。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感があります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りです。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。住民同士の交流も穏やかで、特に治安面での不安はありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩圏内なのが便利です。バス路線も複数あり、近隣への移動は比較的容易です。車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: 駅から少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。
築年数は古いですが、リフォームされた部屋なら快適に過ごせます。周辺は緑が多く、のどかな雰囲気で気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、総じて満足度は高いです。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じています。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅45棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅45棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅45棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅45棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅45棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅45棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
