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マンション

平城朱雀第2住宅47棟

奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-47近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
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平城朱雀第2住宅47棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前

家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にも平城朱雀第2住宅47棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-47
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大林組

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-47
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売却査定履歴

平城朱雀第2住宅47棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-47

口コミ・レビュー

奈良市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部(廊下や階段など)はやや古さを感じます。清掃はされているようですが、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

気になる点: エントランス部分が少し暗い印象。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。特に大きな問題はありません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経過していますが、周辺環境は落ち着いており、住みやすい場所だと思います。駅からは少し歩きますが、バス路線もあるので便利です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 高の原駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や食事には便利です。

気になる点: 通勤・通学で駅を利用する際は、時間の余裕が必要。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広かったですが、設備は古かったです。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。壁が薄いのか、隣の音が聞こえることもありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りの設備が古い。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所でした。近隣に小学校や中学校もあり、通学路も安全だと思います。

住んでいた当時は、子育て世代には静かな環境で良かったです。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めませんでした。駅からの距離も、毎日となると少し大変でした。リフォームを前提に考えるなら選択肢になるかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第2住宅47棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平城朱雀第2住宅47棟に関するよくある質問

平城朱雀第2住宅47棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平城朱雀第2住宅47棟の売却相場はいくらですか?

平城朱雀第2住宅47棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第2住宅47棟は築44年ですが売れますか?

平城朱雀第2住宅47棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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