平城朱雀第2住宅48棟
平城朱雀第2住宅48棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
1日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも平城朱雀第2住宅48棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅48棟の過去の取引実績
直近価格
1,262万円
平均価格
1,256万円
最高値
1,262万円
最安値
1,250万円
平城朱雀第2住宅48棟の売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は1,256万円、最高値は1,262万円です。
1,250万円
2026年2月
1,262万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、夏場は汗だくになります。バス便も少なく、車がないと不便を感じる場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。敷地内は比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラの数も少ないように思います。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離と建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くない環境かもしれません。
良い点: 和室があり、畳の部屋は落ち着けました。収納スペースは比較的広かったです。
気になる点: 設備が古く、特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。断熱性が低いのか、冬は寒く、夏は暑かったです。
良い点: 高の原駅まで行けば、近鉄で京都方面へのアクセスは良好です。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、便利でした。
気になる点: 徒歩19分は、子連れや荷物が多い時にはかなり負担になります。雨の日は特に大変でした。
良い点: 近隣に小学校や中学校があり、教育環境としては悪くないと思います。住宅地なので、比較的治安は良いです。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い道もあります。コンビニまで歩くと10分程度かかるのが不便でした。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に冬場の寒さは厳しかったです。駅からの距離も、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅48棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅48棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅48棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅48棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅48棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅48棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
