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マンション

平城朱雀第2住宅51棟

奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-51近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
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平城朱雀第2住宅51棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも平城朱雀第2住宅51棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-51
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大林組

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-51
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売却査定履歴

平城朱雀第2住宅51棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-51

口コミ・レビュー

奈良市在住50代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には便利です。自然も豊かで静かな住環境です。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。坂道なので、夏場は少し汗をかきます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合の方が定期的に見守ってくださっている印象です。近所付き合いも比較的良好です。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理人の常駐ではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。駅まで少し距離はありますが、普段の買い物には困りません。子育て世代や、落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。ただし、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄高の原駅まで歩けるのは便利でした。駅ビルにはスーパーや書店などがあり、一通りのものは揃います。奈良市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 19分は毎日の通勤・通学となると、やや遠く感じました。特に荷物が多い時や、天候が悪い時は不便さを感じました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 広さは十分ありました。和室もあったので、子供が小さいうちは使いやすかったです。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新とは言えず、使い勝手に不便を感じる部分が多かったです。収納も少なめでした。

周辺環境★★★★

良い点: 近所には公園もあり、子供を遊ばせるには良かったです。静かで落ち着いた雰囲気で、住みやすい地域でした。

子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境は自然も豊かで静かなので、子育てには良い場所だったと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の設備や内装は古さを感じました。駅までの距離も、毎日のこととなると少し負担に感じることがありました。リフォームの必要性を強く感じました。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第2住宅51棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平城朱雀第2住宅51棟に関するよくある質問

平城朱雀第2住宅51棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平城朱雀第2住宅51棟の売却相場はいくらですか?

平城朱雀第2住宅51棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第2住宅51棟は築44年ですが売れますか?

平城朱雀第2住宅51棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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