平城朱雀第2住宅52棟
平城朱雀第2住宅52棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも平城朱雀第2住宅52棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅52棟の過去の取引実績
直近価格
522万円
平均価格
501万円
最高値
522万円
最安値
480万円
平城朱雀第2住宅52棟の売却査定履歴です。直近価格は522万円、平均価格は501万円、最高値は522万円です。
480万円
2026年2月
522万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、散歩には最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 近隣住民との付き合いもあり、昔ながらの地域コミュニティが残っている印象です。管理人さんの対応も悪くはありません。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどはありません。人によっては少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないでしょう。近所付き合いも比較的良好で、昔ながらの良さがあるマンションです。
良い点: 近鉄高の原駅は、駅ビルもあり、日常の買い物や食事には便利です。特急も停まるので、大阪方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅から徒歩19分は、子連れでの移動はかなり厳しいと感じます。特に荷物が多い時や、子供が疲れている時は大変そうです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、教育環境としては良さそうです。小学校や中学校も比較的近くにあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性一人での夜道は少し不安を感じるかもしれません。遊べる場所は近隣の公園くらいです。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースは十分にある部屋もありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性にはあまり期待できないように感じました。設備も最新のものではないため、リフォーム費用がかさむ可能性があります。
静かな環境と、比較的リーズナブルな価格帯が魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さが気になります。子育て環境としては魅力的ですが、毎日の駅までの道のりを考えると、少しハードルが高いかもしれません。設備面も確認が必要です。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅52棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅52棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅52棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅52棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅52棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅52棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
