シェラビア東山台三番街209号棟
シェラビア東山台三番街209号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもシェラビア東山台三番街209号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シェラビア東山台三番街209号棟の過去の取引実績
直近価格
2,262万円
平均価格
2,271万円
最高値
2,280万円
最安値
2,262万円
シェラビア東山台三番街209号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,262万円、平均価格は2,271万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2026年2月
2,262万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,262万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩7分と近く、JR福知山線で大阪・三田方面へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に便利。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良い。東山台小学校も近く、通学路の安全性も考慮されている。緑も多く、落ち着いた生活ができる。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さから、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。静かで緑も多いので、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: RC造なので、隣室からの音はほとんど気にならなかった。部屋自体の広さは不明だが、一人暮らしには十分だった。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はやや古さを感じた。リフォームが必要な箇所もあった。
良い点: 建物自体は年季が入っているものの、手入れはされている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩圏内なのは便利。バス路線も利用できるので、移動手段は複数ある。
気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあった。
閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人には良い環境でした。駅までの距離も許容範囲内ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性は感じました。共用部にエレベーターがない点は、人によってはマイナスかもしれません。総じて、価格に見合った物件だったと思います。
西宮市エリアの市場動向
シェラビア東山台三番街209号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シェラビア東山台三番街209号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シェラビア東山台三番街209号棟の売却相場はいくらですか?
シェラビア東山台三番街209号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェラビア東山台三番街209号棟は築34年ですが売れますか?
シェラビア東山台三番街209号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
