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マンション

サンケイマンション2棟

大阪府岸和田市南上町1丁目27-2南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分
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サンケイマンション2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

4日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

5日前

公園が近い住環境、南海本線/蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもサンケイマンション2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市南上町1丁目27-2
交通
南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分
築年月
1974年7月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
岸和田市立城内小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市南上町1丁目27-2
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売却査定履歴

サンケイマンション2棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府岸和田市南上町1丁目27-2

口コミ・レビュー

岸和田の古株さんさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスは良好です。日常の買い物や通学には十分便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。城内小学校も近いので安心です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は最低限の清掃はされていますが、もう少し清潔感が欲しいところです。

気になる点: エントランス周りの老朽化が目立ち、もう少し手入れが必要だと感じます。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。駅への近さと静かな住環境は子育てにも適していると思います。共用部の管理は自主管理なので、住民の協力次第で改善の余地はあるかもしれません。

地域住民1970さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている点は良いかもしれません。近隣住民同士のコミュニケーションは取れています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共有部分の修繕などが遅れることがあります。セキュリティ面も昔ながらといった感じです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、元々の仕様は古いです。設備も最新のものではなく、自分で交換が必要な場合もあります。

気になる点: 特に水回りの老朽化は気になります。断熱性や防音性も現代の基準からすると低いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 蛸地蔵駅まで徒歩6分は便利です。泉佐野で乗り換えれば関西空港へのアクセスも悪くないです。

築年数相応のマンションで、特に設備面や共用部の管理には古さを感じます。自主管理なので、住民の意識や協力が重要になるかと思います。静かな環境で、駅へのアクセスが良い点だけは評価できますが、快適性を求める方には少し厳しいかもしれません。

岸和田市エリアの市場動向

サンケイマンション2棟の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンケイマンション2棟に関するよくある質問

サンケイマンション2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンケイマンション2棟の売却相場はいくらですか?

サンケイマンション2棟の売却相場は、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンケイマンション2棟は築51年ですが売れますか?

サンケイマンション2棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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