北河原マンション2号棟
北河原マンション2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも北河原マンション2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北河原マンション2号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
北河原マンション2号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
北河原マンション2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、近所には公園もあり、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのがネックです。自転車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃やゴミ出しのルールを守っているようです。特に大きなトラブルはありません。
気になる点: オートロックや防犯カメラはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手が悪かったです。
良い点: 姫路市立広畑小学校までは徒歩圏内なので、お子さんの通学には便利だと思います。
気になる点: 夢前川駅まで徒歩17分は、毎日利用するにはかなり厳しい距離です。バス便も少ないため、移動手段が限られます。
良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、昔ながらの商店街が近くにあり、散歩がてら買い物をするには楽しかったです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
広さはありましたが、築年数による設備の古さが気になり、退去しました。駅からの距離と、自主管理ゆえの共用部の状態が、人によっては許容できないかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視する方には向きません。
姫路市エリアの市場動向
北河原マンション2号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北河原マンション2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北河原マンション2号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北河原マンション2号棟の売却相場はいくらですか?
北河原マンション2号棟の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北河原マンション2号棟は築54年ですが売れますか?
北河原マンション2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
