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マンション

北河原マンション2号棟

兵庫県姫路市広畑区北河原町78-2山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
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北河原マンション2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

5日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前

山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも北河原マンション2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市広畑区北河原町78-2
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
築年月
1971年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区北河原町78-2
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売却査定履歴

北河原マンション2号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県姫路市広畑区北河原町78-2

口コミ・レビュー

姫路近郊在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、近所には公園もあり、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのがネックです。自転車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: 外観は古さを感じさせます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃やゴミ出しのルールを守っているようです。特に大きなトラブルはありません。

気になる点: オートロックや防犯カメラはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手が悪かったです。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 姫路市立広畑小学校までは徒歩圏内なので、お子さんの通学には便利だと思います。

気になる点: 夢前川駅まで徒歩17分は、毎日利用するにはかなり厳しい距離です。バス便も少ないため、移動手段が限られます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、昔ながらの商店街が近くにあり、散歩がてら買い物をするには楽しかったです。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。

広さはありましたが、築年数による設備の古さが気になり、退去しました。駅からの距離と、自主管理ゆえの共用部の状態が、人によっては許容できないかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視する方には向きません。

姫路市エリアの市場動向

北河原マンション2号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北河原マンション2号棟に関するよくある質問

北河原マンション2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北河原マンション2号棟の売却相場はいくらですか?

北河原マンション2号棟の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北河原マンション2号棟は築54年ですが売れますか?

北河原マンション2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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