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マンション

西大路ガーデンハイツA棟

京都府京都市南区吉祥院九条町JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分
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西大路ガーデンハイツA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

4日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも西大路ガーデンハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院九条町
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分
築年月
1981年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
172戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
長谷川工務店
管理会社
和光建物総合管理
中学校区域
京都市立洛南中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院九条町
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売却査定履歴

西大路ガーデンハイツA棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院九条町

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西大路駅まで徒歩7分と近く、JRがあるので大阪や滋賀方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、大きな通りも近いので車の音は多少聞こえます。公園も近くにあり、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないのが混雑する時間帯には気になります。

築年数は経っていますが、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも魅力です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので、セキュリティ面では安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広かったのですが、築年数が古いので設備は全体的に古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

気になる点: 特に水回りは経年劣化が目立ちました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西大路駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。JR一本で京都市内中心部や大阪方面へもアクセスできるのは大きなメリットです。

ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、建物の古さは否めませんでした。しかし、駅からの近さや管理体制を考えると、コストパフォーマンスは悪くなかったと思います。リフォーム次第で快適に住める物件です。

京都市エリアの市場動向

西大路ガーデンハイツA棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西大路ガーデンハイツA棟に関するよくある質問

西大路ガーデンハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西大路ガーデンハイツA棟の売却相場はいくらですか?

西大路ガーデンハイツA棟の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大路ガーデンハイツA棟は築44年ですが売れますか?

西大路ガーデンハイツA棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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