鈴谷住宅2号棟
鈴谷住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも鈴谷住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鈴谷住宅2号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
鈴谷住宅2号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
鈴谷住宅2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩10分と、通勤・通学には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので、比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合があります。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じますが、清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数は古いですが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。共用部の古さは否めませんが、管理はされているようです。長く住むにはリフォームなどが必要になるかもしれません。
良い点: 近所に小児科やスーパーがあり、子育てしやすい環境だと思います。公園も複数あり、子供が外で遊べる場所が多いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、小さな子供連れだと少し遠く感じます。ベビーカーでの移動は大変なこともあります。
良い点: 部屋自体は広めですが、設備はかなり古いものが多いです。特に水回りは最新のものとは程遠く、使い勝手に不便を感じます。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多い家庭には不向きです。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く夏は暑いです。
良い点: オートロックなどはありませんが、住民同士の顔が見える関係なので、ある程度の安心感はあります。
気になる点: 共用部分の清掃はされているものの、老朽化が目立ちます。管理体制についてはあまり期待できません。
子育て環境としては悪くないのですが、建物の古さがネックです。特に室内設備はリフォームしないと快適に暮らすのは難しいと感じます。駅からの距離も、子連れだともう少し近い方がありがたいです。価格が安ければ検討の余地ありです。
明石市エリアの市場動向
鈴谷住宅2号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴谷住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鈴谷住宅2号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鈴谷住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
鈴谷住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴谷住宅2号棟は築56年ですが売れますか?
鈴谷住宅2号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
