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マンション

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分
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ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
66.32〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

4日前
66.32〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
66.32〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
66.32〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
86〜93.69m2

奈良市立登美ケ丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目
交通
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
73戸
専有面積
66.32m² ~ 93.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
大林組 他
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立登美ケ丘小学校
中学校区域
奈良市立登美ケ丘北中学校
ブランド
ローレル
設計会社
大林組
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目
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売却査定履歴

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の過去の取引実績

直近価格

1,980万円

平均価格

2,434万円

最高値

2,980万円

最安値

1,900万円

上昇傾向(前回比 +80万円

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,434万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目

口コミ・レビュー

登美ヶ丘ベテランママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、子育て世帯には大変便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変ですが、慣れれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、日々の帰宅時に気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、安心して暮らせます。

気になる点: 特に気になる点はありません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境の利便性が高く、子育てしやすい環境です。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足度の高いマンションだと思います。

学研都市ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良いです。学研都市の発展とともに、駅周辺も施設が増えてきました。

気になる点: 徒歩16分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。バス便も限られているのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じるところもあります。リフォームを検討したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。

学研奈良登美ケ丘駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。近隣の商業施設も充実しており、生活には困りません。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で安心感はあります。もう少し駅からのアクセスが良ければ満点でした。

奈良市エリアの市場動向

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館に関するよくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館は築26年ですが売れますか?

ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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