南円明寺ヶ丘団地２棟
南円明寺ヶ丘団地２棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線／西山天王山駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線／西山天王山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地２棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育てにも適しており、子供たちがのびのびと過ごせるのが良いです。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もあります。
気になる点: 管理が行き届いていない部分があり、共用部の清掃や修繕が遅れることがあります。セキュリティ面も少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた落ち着いた住環境は魅力的です。近隣のスーパーや病院へのアクセスも悪くありません。ただ、自主管理ならではの課題も感じており、もう少し管理体制が整うとより快適に暮らせると思います。
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。大阪や京都へのアクセスは比較的良好だと思います。
気になる点: バス便が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に建物の古さを感じます。共用部のメンテナンス状況は、物件によって差があるようです。エレベーターがないため、上階の移動は大変です。
立地は、静かで自然が多い点が気に入りました。子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が古く、自主管理である点が購入の判断材料になりそうです。リフォームの有無や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要があります。価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地２棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地２棟の売却相場はいくらですか？
南円明寺ヶ丘団地２棟の売却相場は、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地２棟は築52年ですが売れますか？
南円明寺ヶ丘団地２棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は？
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。