南円明寺ヶ丘団地6棟
南円明寺ヶ丘団地6棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地6棟の過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
846万円
最高値
850万円
最安値
841万円
南円明寺ヶ丘団地6棟の売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は846万円、最高値は850万円です。
850万円
2026年3月
841万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保てています。近所付き合いも良好です。
気になる点: 管理組合の活動に負担を感じることもあり、もう少し効率化できると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観はシンプルで落ち着いた雰囲気です。共用部も最低限ですが、不便は感じません。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境は子育てに最適です。地域住民の協力で管理されており、温かいコミュニティがあります。最寄り駅まで徒歩15分と少し歩きますが、普段の生活では特に不便は感じていません。
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は好印象です。自然も多く、散歩コースには事欠きません。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 団地特有の懐かしい雰囲気はありますが、築年数相応の古さは否めません。共用部は最低限の設備のみです。
気になる点: 外観の古さや、共用部のメンテナンス状況が気になりました。リフォームの有無などを確認したいです。
静かで緑豊かな環境と、比較的利便性のある立地が魅力です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。自主管理のため、今後の維持管理体制や修繕計画について詳しく確認することが重要になりそうです。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地6棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地6棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地6棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地6棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地6棟は築52年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地6棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
