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マンション

南円明寺ヶ丘団地13棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-7阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
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南円明寺ヶ丘団地13棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

2週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

上記以外にも南円明寺ヶ丘団地13棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-7
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
大山崎町立第二大山崎小学校
中学校区域
大山崎町立大山崎中学校
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-7
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売却査定履歴

南円明寺ヶ丘団地13棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-7

口コミ・レビュー

乙訓郡在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然豊かで静かな環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。子供の通う小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分とやや遠いのがネックです。坂道もあるため、夏場は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点はあります。困ったときには相談できる人がいるのは安心です。

気になる点: 築年数が古いため、共用部分の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面でも、もう少し強化してほしいと感じる点があります。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自主管理ならではの近所付き合いもあります。ただ、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。リフォーム次第では快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、子供がのびのびと過ごせる空間がありました。日当たりも良く、部屋は明るかったです。DIYでリフォームしやすい構造でした。

気になる点: 設備は全体的に古く、水回りの老朽化が目立ちました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えず、使い勝手に不便を感じることもありました。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 団地内は緑が多く、散歩するには良い場所でした。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応といった印象です。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じました。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。

子育て世代には、周辺の環境や広めの間取りは魅力かもしれません。しかし、建物の古さや設備の老朽化は否めず、快適に住むためにはリフォームが必須だと感じました。自主管理の運営や、駅までの距離も考慮すると、総合的な満足度は高くはありませんでした。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

南円明寺ヶ丘団地13棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南円明寺ヶ丘団地13棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地13棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

南円明寺ヶ丘団地13棟の売却相場はいくらですか?

南円明寺ヶ丘団地13棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南円明寺ヶ丘団地13棟は築53年ですが売れますか?

南円明寺ヶ丘団地13棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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