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マンション

男山第2住宅102棟

京都府八幡市男山竹園4京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
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男山第2住宅102棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

3日前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前

八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも男山第2住宅102棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山竹園4
交通
京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
住宅都市整備公団

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
所在地(住所)
京都府八幡市男山竹園4
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売却査定履歴

男山第2住宅102棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山竹園4

口コミ・レビュー

樟葉駅周辺暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪樟葉駅までバスが出ており、梅田や淀屋橋へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には大型商業施設があり、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなります。徒歩だとかなりの距離です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境だと思います。近くにくすのき小学校があり、通学路の心配も少ないでしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は大変かもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境は比較的静かで住みやすいです。樟葉駅へのバス便がもう少し多いと便利ですが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。子育て世代には落ち着いた環境だと思います。

ファミリー層さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりは比較的良好です。

気になる点: 水回りは古いままの箇所が多く、設備面での不便さを感じます。収納スペースが少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、以前と比べて不審者の情報は少ないです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。共用部分の修繕は追いついていない印象です。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 京阪樟葉駅までバスと徒歩でアクセスできます。バスの時間は事前に確認しておけば問題ありません。

気になる点: とにかく駅まで遠いです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。車がないと生活が不便になる場面が多いです。

子育てのために購入しましたが、交通の便の悪さと設備の古さがネックです。静かで自然が多いのは良い点ですが、日常の移動を考えると車は必須かもしれません。リフォームされている部屋を選べば、もう少し快適に過ごせるかもしれません。

八幡市エリアの市場動向

男山第2住宅102棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第2住宅102棟に関するよくある質問

男山第2住宅102棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

男山第2住宅102棟の売却相場はいくらですか?

男山第2住宅102棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第2住宅102棟は築54年ですが売れますか?

男山第2住宅102棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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