男山第2住宅105棟
男山第2住宅105棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも男山第2住宅105棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第2住宅105棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。子育て世代には、近くに公園や緑地が多く、のびのびと過ごせる点が良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便に頼る生活になります。通勤・通学で駅まで行くには少し時間がかかります。
良い点: 古くからの住宅地にあるため、地域に馴染んだ雰囲気があります。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃やメンテナンスは、もう少し行き届いていると嬉しいです。
自然に囲まれた環境で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便が少し悪く、日々の移動には工夫が必要です。設備面も古さを感じる部分があるので、リフォームやリノベーションを検討されている方には向いているかもしれません。
良い点: 樟葉駅までバスが出ているのは便利ですが、バスの本数や時間帯によっては待つこともあります。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良いです。
気になる点: 最寄り駅(橋本駅)まで徒歩44分は、日常的な利用には現実的ではありません。バス利用が必須になるため、天候や体調によっては不便を感じるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。スーパーなどの商業施設へのアクセスは、車があれば問題ないレベルです。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。夜間は街灯が少なく、人通りもまばらになる場所があります。
良い点: (不明)
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、現時点では不明な点が多く、購入を検討する上で確認が必要だと感じています。築年数を考えると、管理状況は重要なポイントです。
価格帯によっては魅力があるかもしれませんが、交通の便の悪さが最大のネックです。自然環境は良いものの、日々の生活利便性を考えると、もう少し駅に近い物件と比較検討したいと感じました。特に、バス便への依存度が高い点は、購入前にしっかり確認すべきでしょう。
八幡市エリアの市場動向
男山第2住宅105棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第2住宅105棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第2住宅105棟の売却相場はいくらですか?
男山第2住宅105棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第2住宅105棟は築54年ですが売れますか?
男山第2住宅105棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
