男山第2住宅106棟
男山第2住宅106棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
5日前八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも男山第2住宅106棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第2住宅106棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅までが遠く、バス便も本数が少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。買い物も少し遠出が必要です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。周囲の緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いため、共有部分の設備などには古さを感じます。エレベーターがないのは、高齢者や小さな子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、交通の便だけは少し妥協が必要です。車があれば問題ないと思います。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 橋本駅まで徒歩44分は、さすがに通勤には無理があります。樟葉駅までのバスも、時間帯によっては混雑しますし、終電も早めです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くないです。車がないと、生活圏がかなり限定されてしまうと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、思ったよりは住みやすいです。収納スペースは広めで助かっています。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいかもしれません。設備も最新とは言えません。
良い点: 管理員の方が定期的に見回りに来られており、敷地内は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはありません。夜間など、少し不安を感じることもあるかもしれません。
とにかく立地と交通の便がネックです。車があれば、静かで自然豊かな環境で暮らせるとは思いますが、公共交通機関メインの方には向きません。部屋自体は工夫次第で快適に過ごせます。コスパ重視なら検討の余地ありです。
八幡市エリアの市場動向
男山第2住宅106棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第2住宅106棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第2住宅106棟の売却相場はいくらですか?
男山第2住宅106棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第2住宅106棟は築54年ですが売れますか?
男山第2住宅106棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
